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Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
proche de Toulouse (31000)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422331009
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422331009

Viager occupé - 1 tête Investissez dans cette maison neuve aux portes de Toulouse pour la moitié de sa valeur

Descriptif du bien

Cette villa, neuve, 80 m² habitables, sise sur un terrain clos de 482m² est située seulement 20min au sud ouest de Toulouse De plain pied, la maison possède Un grand espace de vie de 42m² avec son coin cuisine Côté nuit 2 belles chambres de 11 et 12m², une magnifique salle d’eau de 7m² et un WC Le bien est complété par un garage pouvant être transformé en suite parentale de 25m² (les arrivées et évacuations sont déjà présentes), un garage mitoyen pourra être construit Chauffage et rafraîchissement au plafond - Isolation renforcée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 482 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plafond rayonnant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
46 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715

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Descriptif du bien

Cette villa, neuve, 80 m² habitables, sise sur un terrain clos de 482m² est située seulement 20min au sud ouest de Toulouse De plain pied, la maison possède Un grand espace de vie de 42m² avec son coin cuisine Côté nuit 2 belles chambres de 11 et 12m², une magnifique salle d’eau de 7m² et un WC Le bien est complété par un garage pouvant être transformé en suite parentale de 25m² (les arrivées et évacuations sont déjà présentes), un garage mitoyen pourra être construit Chauffage et rafraîchissement au plafond - Isolation renforcée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 482 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plafond rayonnant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

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B
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D
E
F
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A
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2 CO₂/m².an

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Peu d’émissions de CO₂
A
B
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2 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

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Code postal : 31000
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