Femme, 91 ans
Homme, 98 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de L'Union (31240)
proche de L'Union (31240)
61 % de décote
Viager occupé, proche de L'Union (31240)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 67 ans
Descriptif du bien
Saint-Jean, charmante commune située à seulement 8 kms du Centre Ville de Toulouse, Pavillon de plain pied de Type 4 qui se compose d'une entrée, un spacieux séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain et Wc séparé. Parcelle de Terrain de près de 400 m². Menuiserie en double vitrage, climatisation. Villa en très bon état d'entretien. Garage. Proche centre ville, commerces et transports.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 384 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1264 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : L'Union
Code postal : 31240
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 12300
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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