Femme, 77 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI182 813 €
Rente 433 €/mois
Valeur du bien 437 500 €
Prix d'achat 224 438 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Envie d'air pur et de campagne à moins d'une heure de Toulouse avec vue sur les Pyrénées A proximité de toutes commodités, charmante maison plain-pied de 100 m² lumineuse et au calme. Bel espace de vie avec cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un garage Atout: puits, terrain plat de 2300 m² Situé dans une impasse au calme Commerces et commodités à 5 minutes 40 minutes de l'aéroport Blagnac Carbonne à 3 minutes Portet-sur-Garonne à 30 minutes Muret à 25 minutes Accès Voie rapide à 2 minutes pour les pistes de ski
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2300 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 539 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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