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Appartement en viager occupé
2 pièces - 64m²
Toulouse (31000)

58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulouse (31000)

Ref : 422431187
Appartement
64m²
2 pièces
Femme, 68 ans
Ref : 422431187

Venez découvrir un appartement, refait à neuf en 2023 , en plein cœur du centre historique de Toulouse, dans un cadre exceptionnel ! Réduction immédiate de 180.310 euros

Descriptif du bien

Dans une cour intérieure, à quelques pas de la Place Jeanne d’Arc, venez découvrir un bien exceptionnel au cœur du centre historique de Toulouse. Découvrez ce magnifique appartement de 64 m² en rez-de-cour. Il comprend une entrée, ouvrant sur un très bel espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Rénovation complète en 2023.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1938
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 265 €
Taxe foncière : 1714 €/an
Ordures ménagères : 334 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Toulouse (31000)

Ref : 422431187
Appartement
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2 pièces
Femme, 68 ans
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Descriptif du bien

Dans une cour intérieure, à quelques pas de la Place Jeanne d’Arc, venez découvrir un bien exceptionnel au cœur du centre historique de Toulouse. Découvrez ce magnifique appartement de 64 m² en rez-de-cour. Il comprend une entrée, ouvrant sur un très bel espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Rénovation complète en 2023.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1938
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 265 €
Taxe foncière : 1714 €/an
Ordures ménagères : 334 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
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D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

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Code postal : 31000
Département :
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