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Appartement en viager libre 2 pièces - 47m² Toulouse (31400)
Toulouse (31400)
Vente en cours
Viager libre, Toulouse (31400)
Appartement
47m²
2 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 125 €
Rente659 €/mois
Valeur du bien125 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Investissez malin à Toulouse quartier Rangueil proche Universités Paul Sabatier et Métro sans recourir au Crédit Bancaire ! Le bonus ? Cet appartement est déjà loué, générant un revenu locatif de 615€ par mois Charges comprises.
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 77%
Conditions de la Vente : Devenez propriétaire de cet Appartement idéalement situé à Toulouse, proche du Métro Université Paul Sabatier, à deux pas des Facultés (médecine, dentaire et pharmacologie) Moyennant le versement d'un Capital de 28.125€ FAI et des Mensualités de 659€. LE PLUS : L'APPARTEMENT EST VENDU LOUÉ ET PERMET DE DÉGAGER DES REVENUS LOCATIFS DE 615€ / MOIS CHARGES COMPRISES. Les Avantages de cet Investissement : - Emplacement Premium (3 minutes à pied Universités et Métro) - Appartement avec Terrasse et Parking privatif en sous-sol - Très belle résidence avec Parc Arboré (ravalement de façade réalisé en 2024) - Classement énergétique DPE en C
Descriptif du bien
Toulouse Quartier Rangueil, proche Universités Paul Sabatier et du Métro, Dans magnifique résidence sécurisée avec Parc Arboré, Appartement de Type 2 qui se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée, une salle de bain avec Wc et Une chambre spacieuse. L'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol. Le secteur est de choix : proche du métro, des Universités (médecine, dentaire, pharmacologie), coteaux Pech David et Pouvourville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31400
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422531033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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