Immeuble en viager occupé

6 pièces - 217m²

Toulouse (31400)

VIAGER MIXTE – 2 Têtes Cette immeuble en plein coeur du quartier Le Busca – situé entre la Garonne et le canal du midi, voisin des Carmes au pied du côteau de la Côte pavée et proche du quartier du jardin des Plantes, poumon vert du centre de Toulouse est idéalement placé Le quartier du Busca est très prisé pour sa situation idéale au cœur du centre-ville historique de Toulouse et pour son cadre de vie reposant. La présence du grand Jardin des Plantes et des jardins aménagés du musée Georges-Labit ou de Monplaisir est un atout de taille pour les habitants qui profitent d’espaces verts nombreux pour la détente et la promenade. Le quartier bordé par le canal du Midi offre aussi une vie culturelle riche à ses résidents avec ses musées, son théâtre et sa proximité avec le Capitole. La qualité de vie qu’il offre en plein cœur de ville attire les familles autant que les étudiants et les séniors. Ses rues résidentielles abritent des demeures sublimes dont les jardins fleurissent le décor. Les architectures les plus hétéroclites se côtoient, participant du charme et de l’esthétique unique du quartier. Le Busca est très bien desservi par les transports en commun Cet ensemble immobilier de 217m² est composé Au RDC : d’un ensemble commercial vendu libre de 112m² constitué principalement d’une salle de restaurant pour 79m² et d’une cuisine pour 14m² A l’étage : d’un appartement T3 de 82m² composé d’une entrée, d’un séjour de 38m² ouvert sur une grande terrasse de 50m² environ dominant la place de Busca, d’une cuisine indépendante et de 2 chambres de 11 et 14m² Au 2eme étage un T1Bis de 23m² avec sa petite terrasse de 8m² complète l’immeuble

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 178 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos