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Appartement en viager libre 2 pièces - 24m² Toulouse (31000)
Toulouse (31000)
Viager libre, Toulouse (31000)
Appartement
24m²
2 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 960 €
Rente552 €/mois
Valeur du bien168 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
EMPLACEMENT PREMIUN : Hyper Centre Ville de Toulouse, Proximité Immédiate des Bords de Garonne, de la Place du Capitole, de l'Université et du Métro - Appartement de Type T1 bis Cachet de l'Ancien avec Briques et Poutres apparentes + Cellier indépendant privatif !
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 70%
Conditions de la Vente : Devenez l'Heureux Propriétaire de cet Appartement T1 bis (avec Cachet de l'Ancien) vendu en VIAGER LIBRE moyennant le Versement d’un Capital Immédiat d'un Montant de 49.960€ FAI et des Mensualités de 552€. LE PLUS : L'APPARTEMENT EST LIBRE - VOUS POUVEZ L'HABITER OU LE LOUER (dernier loyer pratiqué de 580 euros/mois) Cet Appartement Constitue une très belle opportunité pour investir dans un bien immobilier sur un secteur recherché, ce qui constitue un gage de sécurité pour la location et/ou la revente du bien ! Les Avantages de cet Investissement : - EMPLACEMENT RECHERCHÉ (place du Capitole, Bord de Garonne, Université et Métro à 100 mètres) - APPARTEMENT MEUBLÉ EN TRÈS BON ÉTAT (Cuisine équipée, Micro-Onde, Menuiserie en double Vitrage, Climatisation neuve, Cumulus Neuf) - APPARTEMENT T1 BIS AU CALME au 1er ÉTAGE AVEC COIN NUIT - CACHET DE L'ANCIEN (briques et Poutres apparentes) - UN CELLIER INDÉPENDANT pour un vélo ou du rangement - SYNDIC BÉNÉVOLE : faibles charges de copropriété (30€/mois) - CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE en D
Descriptif du bien
Toulouse Hyper Centre ville, Secteur Saint-Cyprien, proximité immédiate Bords de Garonne et accès Métro, au 1er étage d' Immeuble ancien, Au CALME, Appartement de Type T1 bis avec coin nuit qui se compose d'un coin séjour avec briques apparentes, un coin cuisine entièrement équipée (plaques induction, Micro-Onde, éléments de rangements, plan de travail), une salle d'eau avec Wc et un espace Nuit aménagée en Mezzanine ! Un espace de vie fonctionnel et optimisé pour un confort optimal ! En terme de prestations et de travaux, rien à faire : menuiseries en double vitrage, climatisation neuve installée en 2024 (pompe à chaleur), cumulus Neuf... Le plus : Un cellier indépendant pour tout le rangement nécessaire ! Un syndic Bénévole avec de faible charges de copropriété (30 euros/mois seulement) ! En résumé : - Un appartement idéalement situé (proche Capitole, Université, Bords de Garonne et Métro) - Un Appartement avec Cachet de l'ancien -briques et poutres apparentes) - Syndic Bénévole : faibles charge de copropriété
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 24 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 120 €
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
255 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422531052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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