Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 67m²
Toulouse (31000)

annonce Renée Costes
44 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Toulouse (31000)

Ref : 422231071
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Ref : 422231071
Descriptif du bien

Toulouse Quartier Les Amidonniers Agréable appartement de Type 3 d’une surface habitable de 67 m² avec balcon, parking et cave dans petit collectif sécurisé. Il se situe à proximité immédiate de La Coulée Verte. Cette zone qui traverse tout le quartier des Amidonniers est probablement une des plus belles balades de Toulouse. La digue aménagée est également très appréciée des familles et coureurs à pied qui peuvent se rendre depuis le centre ville jusqu'à Blagnac sur un très beau parcours qui longe la Garonne. Cet Appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour donnant accès à une terrasse couverte avec vue sur la digue ! Pour la partie nuit, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. EXPOSITION SUD. La résidence est sécurisée avec ascenseur. Le lot est complété d’une cave et d’un emplacement de parking.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 335 €
Taxe foncière : 1327 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 112 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Toulouse (31000)

Ref : 422231071
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 70 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Toulouse Quartier Les Amidonniers Agréable appartement de Type 3 d’une surface habitable de 67 m² avec balcon, parking et cave dans petit collectif sécurisé. Il se situe à proximité immédiate de La Coulée Verte. Cette zone qui traverse tout le quartier des Amidonniers est probablement une des plus belles balades de Toulouse. La digue aménagée est également très appréciée des familles et coureurs à pied qui peuvent se rendre depuis le centre ville jusqu'à Blagnac sur un très beau parcours qui longe la Garonne. Cet Appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour donnant accès à une terrasse couverte avec vue sur la digue ! Pour la partie nuit, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. EXPOSITION SUD. La résidence est sécurisée avec ascenseur. Le lot est complété d’une cave et d’un emplacement de parking.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 335 €
Taxe foncière : 1327 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 112 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway