Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 67m² Toulouse (31000)
Vente en nue propriété, Toulouse (31000)
Toulouse Quartier Les Amidonniers Agréable appartement de Type 3 d’une surface habitable de 67 m² avec balcon, parking et cave dans petit collectif sécurisé. Il se situe à proximité immédiate de La Coulée Verte. Cette zone qui traverse tout le quartier des Amidonniers est probablement une des plus belles balades de Toulouse. La digue aménagée est également très appréciée des familles et coureurs à pied qui peuvent se rendre depuis le centre ville jusqu'à Blagnac sur un très beau parcours qui longe la Garonne. Cet Appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour donnant accès à une terrasse couverte avec vue sur la digue ! Pour la partie nuit, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. EXPOSITION SUD. La résidence est sécurisée avec ascenseur. Le lot est complété d’une cave et d’un emplacement de parking.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment