Homme, 65 ans
Bouquet FAI82 950 €
Rente 272 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 117 180 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 100m² Toulouse (31000)
Toulouse (31000)
46 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31000)
Appartement
100m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 92 ans
Descriptif du bien
Toulouse, JEAN JAURES, métro 5 minutes à pied Situé au sixième et dernier étage d’une résidence 1994 avec ascenseur Bel appartement coquet se composant d’un séjour avec cuisine séparée, 2 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une belle terrasse exposée sud, un double garage, une cave Chauffage électrique Belles prestations Emplacement idéal, hypercentre, Universités, commerces
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 2062 €/an
Ordures ménagères : 271 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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