Homme, 65 ans
Bouquet FAI82 950 €
Rente 272 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 117 180 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 71m² Toulouse (31000)
Toulouse (31000)
33 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31000)
Appartement
71m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
Toulouse Centre, proche Compans Caffarelli, au Pied du Métro Canal du Midi, à proximité immédiate des Bords du Canal du Midi ! Appartement de Type 3/4 en ÉTAT IRRÉPROCHABLE avec parking privatif double dans petite copropriété de 6 logements. Cet Appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace salon donnant accès à une loggia, une cuisine entièrement équipée, un cellier pour le rangement, deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un Wc indépendant. L'appartement est Exposé SUD. Il dispose du double vitrage. Classement Énergétique en D. Parking Privatif double permettant de stationner deux véhicules. Environnement très agréable avec accès immédiat aux Bords du Canal du Midi et aux Stations de Métro Canal du Midi et Claude Nougaro.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Balcon, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 275 €
Taxe foncière : 1226 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 209 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Annonces viager similaires
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422231030
Maison - 5 pièces - 111m²
proche de Toulouse (31000)
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422131078
Maison - 3 pièces - 112m²
Toulouse (31000)
Femme, 70 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI335 516 €
Valeur du bien 650 224 €
54 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422081030
Maison - 6 pièces - 200m²
proche de Toulouse (31000)
Homme, 59 ans
Bouquet FAI145 397 €
Valeur du bien 317 460 €
