Maison en viager occupé

7 pièces - 200m²

Combloux (74920)

Ce magnifique chalet typique savoyard, composé de 2 habitations, situé au calme, sur un terrain de 1000 m², sa pièce de vie en triple exposition Sud-Ouest-Nord bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Il est proche du centre du village de Combloux et à moins de 5 minutes des remontées mécaniques de la Princesse. L’habitation principale vous proposera une superbe pièce de vie, largement vitrée et lumineuse offrant un panorama carte postale sur les montagnes, une belle cuisine moderne et équipée s’ouvrant sur la salle à manger/salon avec cheminée. Sur ce même niveau, de pain-pied, 2 chambres avec rangements, une salle de bains familiale et un espace de détente avec Sauna et rangements. A l’étage, une mezzanine aménagée pour accueillir 3 couchages, toujours avec la vue montagnes. Le sous-Bassement du chalet est composée d’un appartement indépendant de Type 3/4 de 76 m², disposant de 6 couchages, 2 salle de bains, 2 WC et une belle pièce de vie avec cheminée avec accès à une terrasse vue montagnes. Sur ce même niveau, mais indépendant, la chaufferie et le local technique, un atelier poterie chauffé avec un WC (peut-être aménagée en chambre supplémentaire), et un atelier menuiserie. En extérieur, un garage indépendant de 35 m², une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un bassin d’agrément avec poissons. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2003 et régulièrement entretenue. Un véritable bijoux au cœur des Alpes, rare à la vente !

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos