Femme, 76 ans
Bouquet FAI235 620 €
Valeur du bien 385 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 120m² Jonzier-Epagny (74520)
Jonzier-Epagny (74520)
46 % de décote
Viager occupé, Jonzier-Epagny (74520)
Maison
120m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Jonzier-Épagny est située près de Annecy (Haute-Savoie). Son dynamisme et sa proximité avec Annecy offrent à Jonzier-Épagny un contexte économique attrayant. Vendu
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 905 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Cave, Cheminée
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 357 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Jonzier-Epagny
Code postal : 74520
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 613
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