Appartement en viager occupé 4 pièces - 67m² Thônes (74230)
Viager occupé, Thônes (74230)
Modalités d'acquisition :
Belle opportunité d'acquisition en viager occupé avec une décote immédiate de 52 %. La commune de THONES, située aux portes de la chaîne des Aravis dont elle est la capitale, à une 20 minutes du lac d’ANNECY, de la CLUSAZ, du GRAND BORNAND et des pistes de ski, cette excellente situation privilégiée en fait une station vivante et dynamique. Les amateurs de fromages apprécieront, elle est aussi, la capitale du Reblochon fermier !
THONES – CENTRE VILLE A proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, piscine, transports en commun etc.), Au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue où tout les travaux ont déjà été réalisés, charmant appartement composé d’un vaste d'un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d’un spacieux balcon avec une vue sur les montagnes environnantes, 3 chambres, une salle d’eau et d'un wc séparé. Les propriétaires prennent grand soin de leur bien, aucun travaux n’est à prévoir. Ce bien dispose d'une cave et d’un garage, vous bénéficiez également d’un grand parking de copropriété.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422474053
Pour plus d’informations sur ce bien :
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