Appartement en viager occupé 4 pièces - 60m² Châtenay-Malabry (92290)

Viager occupé, Châtenay-Malabry (92290)
INVESTISSEZ A 1 267€/m² Viager occupé par une femme de 62 ans
Résidence calme et sécurisée, un appartement familiale 4 pièces de 60 m² rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée, cuisine séparée, un séjour de 20 m², trois chambres , salle de douche et WC séparé. Une cave vient compléter ce bien et le stationnement reste libre dans la résidence. Proximité des commerces et nombreux parcs, le nouveau tramway T10 à 2 minutes à pied, établissements scolaires et à 10 min en voiture du RER B la Croix de Berny et Robinson. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. A RETENIR : - Décote immédiate de 65% - Châtenay-Malabry, Ville dynamique ou il fait bon vivre - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment