Appartement en viager occupé 4 pièces - 108m² Châtillon (92320)
Viager occupé, Châtillon (92320)
Modalités d'acquisition :
Châtillon / Grand Paris / quartier de la Mairie / proche toutes commodités Rare à la vente ! Vente en viager occupé par une femme de 77 ans. Bénéficiez d'un abattement de 46 % ! Au rez de jardin d’une agréable copropriété récente et situé à l'arrière de la résidence, au calme, dans un cadre d'arbres et de verdure. bien entretenue et à proximité immédiate de Paris, investissez dans un beau 4 pièces traversant de 108 m²!
APPARTEMENT de 4 pièces articulées autour d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une buanderie, un spacieux séjour-salle à manger et une chambre parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative avec WC ainsi que d'une terrasse verdoyante à usage exclusif. A droite du hall d'entrée, un couloir conduit à deux autres chambres avec salle de bain et WC indépendant. Chaque pièce est équipée de grands placards de rangement et de portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses et le jardin fleuri de 150 m². DOUBLE BOX et CAVE viennent compléter le tout. IMMEUBLE: résidence de 2010 aux belles prestations, équipé de la fibre très haut débit et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Bon état général, pas de travaux. TRANSPORTS : tram T6 desservant le métro Châtillon-Montrouge à 10 minutes à pieds.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422092003
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