Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI278 850 €
Rente 1 339 €/mois
Valeur du bien 1 070 000 €
Prix d'achat 486 850 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² Puteaux (92800)
Puteaux (92800)
40 % de décote
Viager occupé, Puteaux (92800)
Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
Investissez à Puteaux dans un ensemble immobilier récent à travers un placement sécurisé. Il s’agit d’un appartement 4 pièces comprenant, une entrée desservant une chambre parentale avec salle d’eau et WC, une cuisine indépendante (possible ouverte) et un séjour donnant sur une terrasse. Une pièce distribuant deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un box double formant un lot à part entière est compris dans l’opération. Conformément à l'article L 561-5 du CMF, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite ou d'un rendez-vous d'affaires dans le cadre de cette opportunité d'investissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 506 €
Taxe foncière : 1850 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Puteaux
Code postal : 92800
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 42981
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Tramway
Annonces viager similaires
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422192017
Loft/atelier/surface - 5 pièces - 153m²
Puteaux (92800)
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422292200
Appartement - 3 pièces - 87m²
Puteaux (92800)
Femme, 83 ans
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492065
Appartement - 2 pièces - 41m²
Puteaux (92800)
Femme, 67 ans
