Homme, 69 ans
Bouquet FAI71 375 €
Rente 334 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 110 700 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Frontignan (34110)
Frontignan (34110)
30 % de décote
Viager occupé, Frontignan (34110)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI235 860 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat250 920 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
À Vendre en Viager occupé - Charmante Maison de Ville à Frontignan (Hérault)
Analyse financière
Bouquet 66%
Rente cumulée 4%
Décote (DUH) 30%
Cette maison de ville est parfaite pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable. Ou pour ceux qui recherche aujourd’hui un investissement pour leur futur retraite au bord de mer. Grâce aux nombreux avantages de la vente en viager , vous profiterez, à moindre coût, de la douceur de vivre de Frontignan, avec ses plages à proximité et son riche patrimoine culturel. Avantages du viager : Bouquet : 235 860 € Rente mensuelle : 500 € Âge du vendeur : 85 ans Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Descriptif du bien
À Vendre en Viager - Charmante Maison de Ville à Frontignan (Hérault) Découvrez cette maison de ville située au cœur de Frontignan, dans l’Hérault. Idéalement placée, proche de toutes les commodités. (à 100 m de la mairie et du marché des Halles) Cette habitation est la réunion de 2 immeubles , elle offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités du centre ville tout en étant proches des belles plages de Frontignan. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 112 m² Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres) Cuisine : Équipée et séparée du salon Salle de bains : 2 Autres : Garage et cave + 1 studio au rdc
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Studio indépendant, Local commercial
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1936 €/an
Ordures ménagères : 352 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Frontignan
Code postal : 34110
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 22410
Transports : Gare SNCF
Ref : 422434187
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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