Maison en viager occupé 5 pièces - 91m² proche de Béziers (34500)
Viager occupé, proche de Béziers (34500)
Modalités d'acquisition :
maison de pp clef en mains aucun travaux a prevoir
Joli village du Sud de la France, situé à 5 minutes du centre ville de Béziers et des accès autoroutes, mais aussi à 15 minutes des plages de la méditerranée. Les commerces, un supermarché, un centre médical sont à 5 minutes Au calme, agréable maison construite en 2003 d'environ 90 m² habitables et son jardin clos de 297 m² sans vis à vis. La maison est entretenue et possède sa climatisation réversible gainable, elle est de plain pied et composée d'un d'un beau salon séjour avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée US, d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie et d'un pièce d'appoint (ancien garage). Le jardin est clos et offre un stationnement intérieur et une jolie terrasse ombragée.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422234196
Pour plus d’informations sur ce bien :
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