Maison en viager occupé
5 pièces - 91m²
proche de Béziers (34500)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Béziers (34500)

Ref : 422234196
Maison
91m²
5 pièces
Homme, 78 ans
Ref : 422234196

maison de pp clef en mains aucun travaux a prevoir

Descriptif du bien

Joli village du Sud de la France, situé à 5 minutes du centre ville de Béziers et des accès autoroutes, mais aussi à 15 minutes des plages de la méditerranée. Les commerces, un supermarché, un centre médical sont à 5 minutes Au calme, agréable maison construite en 2003 d'environ 90 m² habitables et son jardin clos de 297 m² sans vis à vis. La maison est entretenue et possède sa climatisation réversible gainable, elle est de plain pied et composée d'un d'un beau salon séjour avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée US, d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie et d'un pièce d'appoint (ancien garage). Le jardin est clos et offre un stationnement intérieur et une jolie terrasse ombragée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 297 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 715 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, proche de Béziers (34500)

Ref : 422234196
Maison
91m²
5 pièces
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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maison de pp clef en mains aucun travaux a prevoir

Descriptif du bien

Joli village du Sud de la France, situé à 5 minutes du centre ville de Béziers et des accès autoroutes, mais aussi à 15 minutes des plages de la méditerranée. Les commerces, un supermarché, un centre médical sont à 5 minutes Au calme, agréable maison construite en 2003 d'environ 90 m² habitables et son jardin clos de 297 m² sans vis à vis. La maison est entretenue et possède sa climatisation réversible gainable, elle est de plain pied et composée d'un d'un beau salon séjour avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée US, d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie et d'un pièce d'appoint (ancien garage). Le jardin est clos et offre un stationnement intérieur et une jolie terrasse ombragée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 297 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 715 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Autoroute, Car, Aeroport