Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Sète (34200)

Viager occupé, proche de Sète (34200)
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1987, ne se trouve qu’à 300m des plages de l’étang de Thau et 600m du port et de ses restaurants. Mèze est une commune urbaine et littorale qui compte plus de 12 000 habitants. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier, qui se situe à seulement 30mn et profite également de la proximité de la ville de Sète (20mn). Venez visiter cette charmante maison de plain-pied, bien entretenue, d’une surface d’environ 80m² comprenant un bel espace de vie salon/salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud. Deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un garage complète le tout. A l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter du beau temps de la région et du calme du quartier. C’est un produit d’investissement idéal pour votre futur projet : potentiel locatif pour compléter votre futur retraite, future résidence principale ou secondaire tout proche de la mer.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment