Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
proche de Sète (34200)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Sète (34200)

Ref : 422334161
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Ref : 422334161
Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1987, ne se trouve qu’à 300m des plages de l’étang de Thau et 600m du port et de ses restaurants. Mèze est une commune urbaine et littorale qui compte plus de 12 000 habitants. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier, qui se situe à seulement 30mn et profite également de la proximité de la ville de Sète (20mn). Venez visiter cette charmante maison de plain-pied, bien entretenue, d’une surface d’environ 80m² comprenant un bel espace de vie salon/salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud. Deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un garage complète le tout. A l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter du beau temps de la région et du calme du quartier. C’est un produit d’investissement idéal pour votre futur projet : potentiel locatif pour compléter votre futur retraite, future résidence principale ou secondaire tout proche de la mer.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 290 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1207 €/an
Ordures ménagères : 290 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Autoroute, Car

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Viager occupé, proche de Sète (34200)

Ref : 422334161
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 73 ans
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Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1987, ne se trouve qu’à 300m des plages de l’étang de Thau et 600m du port et de ses restaurants. Mèze est une commune urbaine et littorale qui compte plus de 12 000 habitants. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier, qui se situe à seulement 30mn et profite également de la proximité de la ville de Sète (20mn). Venez visiter cette charmante maison de plain-pied, bien entretenue, d’une surface d’environ 80m² comprenant un bel espace de vie salon/salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud. Deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un garage complète le tout. A l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter du beau temps de la région et du calme du quartier. C’est un produit d’investissement idéal pour votre futur projet : potentiel locatif pour compléter votre futur retraite, future résidence principale ou secondaire tout proche de la mer.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 290 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1207 €/an
Ordures ménagères : 290 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Autoroute, Car