Bouquet FAI288 500 €
Mensualités 2 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 588 500 €
Appartement en viager libre 3 pièces - 73m² Montpellier (34000)
Montpellier (34000)
Vente en cours
Viager libre, Montpellier (34000)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 175 €
Rente1 450 €/mois
Valeur du bien389 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
VIAGER LIBRE À PORT MARIANNE APPARTEMENT NEUF !
Analyse financière
Bouquet 9%
Rente cumulée 91%
Port Marianne est aujourd’hui un des quartiers les plus prisés de Montpellier ! Entre audaces architecturales, bureaux, bars, restaurants et boutiques, Port Marianne est un concentré de dynamisme et d’effervescence… À 10 mn des plages Venez visiter cet appartement Type 3 de 73 m² et sa jolie terrasse de 11 m² plein sud. Un parking en sous sol est compris dans le lot. Faites l’acquisition de ce bien rare, estimé à 389 000 €. Financez cette opération avec un premier versement de 34 175.€ FAI le jour de la vente, et une épargne mensuelle de 1450 € qui correspond à la rente que vous versez aux vendeurs, un couple de 68 et 64 ans. Les atouts : - Vous pourrez habiter ce bien. - Vous pourrez le louer. - Pas d’intérêts, ni de frais bancaires. - Un investissement sûr dans une région attractive.
Descriptif du bien
Port Marianne est le parfait équilibre entre habitat, espaces verts, locaux professionnels, bars et restaurants à la mode. Traversé par le tramway, à 1 km de l’autoroute A9 et à 500 m de la gare TGV. Ce savant dosage en a fait tout simplement un quartier « branché ». Au sein de la résidence SO WOOD, venez visiter cet appartement 3 pièces neuf, livré en avril 2024, jamais habité. - Emplacement premium. - Proximité centre ville. - La Mer à 10 mn.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 35 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Montpellier
Code postal : 34000
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway
Ref : 422434099
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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