Maison en viager occupé

6 pièces - 135m²

proche de Montpellier (34000)

Réalisez un investissement à fort potentiel à 15mn de Montpellier et 20 m des plages de Carnon. Super emplacement, zone attractive. Vous profitez d’un prix d’achat réduit pour cette maison de village avec jardin clos, estimée à 250 000€ (seulement 1 850€/m²), que vous n’achèterez que 145 500€ (1 077€/m²). En effet les propriétaires actuels (86 et 82 ans), conserveront l‘usage du bien et vous profiterez d’une décote immédiate de 42%. Pour en faire l’acquisition, cet investissement nécessite un apport de 91 250€ FAI (bouquet), puis un effort d’épargne mensuel de 540€. Sur un horizon de 12 ans, vous réaliserez de très belles économies : -119 000€ grâce à la décote -Environ 17 000€ grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire) -Environ 8 500€ sur les "Frais de notaire" Mises bout à bout, ces économies représentent près de 144 500€ ! Une fois cet investissement terminé et après une rénovation du bien, cette plus-value initiale sera fortement valorisée sur le marché traditionnel, assurant une bonne rentabilité future pour les investisseurs.