Maison en viager occupé
4 pièces - 94m²
proche de Béziers (34500)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Béziers (34500)

Ref : 422334244
Maison
94m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422334244
Descriptif du bien

Entourée de vignes, entre mer et montagne, et en bordure méridionale des massifs du Haut Languedoc, Murviel les Béziers est un village historique doté d’une remarquable Circulade Languedocienne et de nombreux sites patrimoniaux. Cette commune, de 3000 habitants, jouit de toutes les commodités qui rendent la vie facile, nombreux commerces, médecin, pharmacie, école,.. À 10mn de Béziers et à 25mn des plages, venez visiter cette maison T4 récente (2008) et de plain pied, de 94 m² sise sur un terrain de 460 m² piscinable. Un garage et une dépendance de 10m2 viennent agrémenter ce bien. Les plus - Le soleil et l’attractivité du littoral - La vie d’un village moderne - Quartier calme et résidentiel

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 460 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 860 €/an
Ordures ménagères : 269 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

Annonces viager similaires

Voir nos 5778 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Béziers (34500)

Ref : 422334244
Maison
94m²
4 pièces
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Entourée de vignes, entre mer et montagne, et en bordure méridionale des massifs du Haut Languedoc, Murviel les Béziers est un village historique doté d’une remarquable Circulade Languedocienne et de nombreux sites patrimoniaux. Cette commune, de 3000 habitants, jouit de toutes les commodités qui rendent la vie facile, nombreux commerces, médecin, pharmacie, école,.. À 10mn de Béziers et à 25mn des plages, venez visiter cette maison T4 récente (2008) et de plain pied, de 94 m² sise sur un terrain de 460 m² piscinable. Un garage et une dépendance de 10m2 viennent agrémenter ce bien. Les plus - Le soleil et l’attractivité du littoral - La vie d’un village moderne - Quartier calme et résidentiel

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 460 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 860 €/an
Ordures ménagères : 269 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport