Maison en viager occupé 4 pièces - 94m² proche de Béziers (34500)

Viager occupé, proche de Béziers (34500)
Entourée de vignes, entre mer et montagne, et en bordure méridionale des massifs du Haut Languedoc, Murviel les Béziers est un village historique doté d’une remarquable Circulade Languedocienne et de nombreux sites patrimoniaux. Cette commune, de 3000 habitants, jouit de toutes les commodités qui rendent la vie facile, nombreux commerces, médecin, pharmacie, école,.. À 10mn de Béziers et à 25mn des plages, venez visiter cette maison T4 récente (2008) et de plain pied, de 94 m² sise sur un terrain de 460 m² piscinable. Un garage et une dépendance de 10m2 viennent agrémenter ce bien. Les plus - Le soleil et l’attractivité du littoral - La vie d’un village moderne - Quartier calme et résidentiel
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment