Homme, 82 ans
Bouquet FAI427 950 €
Valeur du bien 585 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Béziers (34500)
proche de Béziers (34500)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Béziers (34500)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 200 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat96 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
fort potentiel locatif investissement clef en mains
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 40%
Viager occupé H 80 ans dame 85 ans Laissez vous séduire par cette magnifique maison en plein coeur du village d'Olonzac. Pour acheter ce bien , il vous sera demandé: un bouquet frais d'agence inclus de 33 200 € une rente mensuelle de 600 euros aucun travaux à prévoir A visiter sans tarder!!!!!
Descriptif du bien
viager occupé h 80 ans et d 85 ans Située dans le sud ouest du département de l'hérault en région Occitanie, Olonzac est un joli village de 2000 habitants. Il se trouve à 20 mn de Narbonne et à 20 mn de Béziers. Le célèbre Canal du Midi passe au sud de la ville. Le bien proposé est une magnifique maison des années 1400 entièrement rénovée sur 2 étages Au rdc vous trouverez un grand garage et un atelier, une buanderie et un wc Au premier étage, une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon; Au deuxième étage, 3 chambres dont deux parentales. A l'extérieur,vous disposez d'une jolie terrasse de 26,65 m² sur deux niveaux A visiter sans tarder!!!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1300
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Bus
Ref : 422334008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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