Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI193 155 €
Rente 1 651 €/mois
Valeur du bien 616 500 €
Prix d'achat 368 667 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 85m² Pérols (34470)
Pérols (34470)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Pérols (34470)
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 87 ans
ENTRE MONTPELLIER ET LA MER ...
Descriptif du bien
PÉROLS est une ville chic et cossue de Montpellier métropole, elle est aujourd’hui officiellement candidate au label « station touristique » ce qui ferait d’elle l’unique commune, parmi les 30 villes de l’agglomération, à en bénéficier. Avec 9000 habitants, un centre ancien authentique, elle a conservé une âme de village animé, Mercredis du terroir, arènes, courses camarguaises, restaurants... N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette villa de plain pied, qui comprend un beau séjour avec cheminée, une cuisine fermée, un grand cellier, une salle de bains, toilettes séparées et deux chambres. Un grand garage de 25 m², attenant à la maison, pourrait facilement abriter une 3ème chambre. Quelques chiffres : - Plage 2 km - Montpellier 6 km - Autoroute A9 : 4km - Gare TGV 4 km - Arrêt tramway 500 m -Aéroport 2 km - Carrefour, Auchan, Ikea 3 km - Arena 1 km - 300 jours de soleil par an
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1759 €/an
Ordures ménagères : 383 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 216 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Pérols
Code postal : 34470
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 8545
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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