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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 85m²
Pérols (34470)

21 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Pérols (34470)

Ref : 422434164
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 88 ans
Ref : 422434164

ENTRE MONTPELLIER ET LA MER ...

Descriptif du bien

PÉROLS est une ville chic et cossue de Montpellier métropole, elle est aujourd’hui officiellement candidate au label « station touristique » ce qui ferait d’elle l’unique commune, parmi les 30 villes de l’agglomération, à en bénéficier. Avec 9000 habitants, un centre ancien authentique, elle a conservé une âme de village animé, Mercredis du terroir, arènes, courses camarguaises, restaurants... N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette villa de plain pied, qui comprend un beau séjour avec cheminée, une cuisine fermée, un grand cellier, une salle de bains, toilettes séparées et deux chambres. Un grand garage de 25 m², attenant à la maison, pourrait facilement abriter une 3ème chambre. Quelques chiffres : - Plage  2 km - Montpellier 6 km - Autoroute A9 : 4km - Gare TGV 4 km - Arrêt tramway 500 m -Aéroport 2 km - Carrefour, Auchan, Ikea 3 km - Arena 1 km - 300 jours de soleil par an

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1759 €/an
Ordures ménagères : 383 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
216 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Pérols
Code postal : 34470
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 8545
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Vente en nue propriété, Pérols (34470)

Ref : 422434164
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 88 ans
annonce Renée Costes
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ENTRE MONTPELLIER ET LA MER ...

Descriptif du bien

PÉROLS est une ville chic et cossue de Montpellier métropole, elle est aujourd’hui officiellement candidate au label « station touristique » ce qui ferait d’elle l’unique commune, parmi les 30 villes de l’agglomération, à en bénéficier. Avec 9000 habitants, un centre ancien authentique, elle a conservé une âme de village animé, Mercredis du terroir, arènes, courses camarguaises, restaurants... N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette villa de plain pied, qui comprend un beau séjour avec cheminée, une cuisine fermée, un grand cellier, une salle de bains, toilettes séparées et deux chambres. Un grand garage de 25 m², attenant à la maison, pourrait facilement abriter une 3ème chambre. Quelques chiffres : - Plage  2 km - Montpellier 6 km - Autoroute A9 : 4km - Gare TGV 4 km - Arrêt tramway 500 m -Aéroport 2 km - Carrefour, Auchan, Ikea 3 km - Arena 1 km - 300 jours de soleil par an

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1759 €/an
Ordures ménagères : 383 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
216 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Pérols
Code postal : 34470
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 8545
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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