Maison en viager occupé 5 pièces - 123m² proche de Montpellier (34000)
Viager occupé, proche de Montpellier (34000)
Modalités d'acquisition :
Exclusivité - Sur la commune de Saint Clement de Rivière. Opportunité d'investissement en viager
Venez découvrir cette opportunité! Située dans la commune de Saint Clément de Rivière, cette maison en viager occupé est un investissement que vous ne voulez pas manquer. Sa situation géographique privilégiée est un atout majeur. À seulement quelques minutes de Montpellier, cette ville dynamique et animée offre un cadre de vie incomparable. Montpellier est devenue l'une des villes les plus attractives de France, attirant de nombreux nouveaux habitants. Sa croissance démographique témoigne de son charme incontestable. Vous pourrez également profiter des magnifiques plages méditerranéennes, à seulement une vingtaine de kilomètres. Imaginez-vous vous détendre au bord de la mer tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Cette charmante maison de 122 m² habitable a été construite en 1987 sur un terrain clos de 415 m². Elle dispose d'une piscine, d'un garage, d'une cave et de terrasses pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée avec un coin repas, un salon séjour, trois chambres, une salle de douche, une salle de bain et des toilettes. Plus un grand bureau en mezzanine. Cette maison a été parfaitement entretenue et modernisée en 2017. Les menuiseries PVC, la terrasse et la piscine sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. De plus, elle bénéficie de climatisations réversibles, d'un poêle à granulés et d'une chaudière au gaz pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement en viager occupé à Saint Clément de Rivière. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Faites de cette maison votre futur chez-vous !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421734067
Pour plus d’informations sur ce bien :
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