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Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² proche de Béziers (34500)
proche de Béziers (34500)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Béziers (34500)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 600 €
Rente144 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Prix d'achat40 320 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
investissement patrimonial avec rentabilité locative
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 50%
viager occupée h 79 ans et d dame 77 ans Investissez dans le centre historique de saint pons de thomières. maison rénovée ,toit révisé. Vous ferez une très belle opération en investissant dans ce bien en payant un bouquet de 24 600 € FAI et une rente mensuelle de 144 €. A visiter sans tarder!!!!
Descriptif du bien
Maison de ville en plein centre historique de Saint Pons de thomières. Bien sur 2 niveaux avec garage complet en rdc D'une surface de 70 m² habitable , cette maison a été entièrement rénovée avec 4 pièces principales dont deux chambres. Un bien à visiter rapidement avec des conditions financières imbattables pour un investissement patrimonial et solidaire.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Bus
Ref : 422534108
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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