Maison en viager occupé 4 pièces - 111m² Saint-Thibéry (34630)

Viager occupé, Saint-Thibéry (34630)
Laissez vous charmer par cette villa de plain-pied construite en 1998, sur la commune de Saint-Thibéry, dans un quartier de villas au calme , tout en étant proche de tous les commerces essentiels. La maison dispose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée . La maison est traversante avec un grand jardin côté salon pouvant largement accueillir une piscine . Vous découvrirez dans la continuité du salon, 3 chambres dont une suite parentale qui offre sa propre salle de bain. Un dressing, un grand garage ( avec mezzanine)complète cet ensemble. Le tout en parfait état. il n'y a aucun travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : ( volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible , cheminée, isolations des combles en 2016, vide sanitaire...arrosage automatique)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment