Maison en viager occupé
4 pièces - 111m²
Saint-Thibéry (34630)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Thibéry (34630)

Ref : 422234318
Maison
111m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422234318
Descriptif du bien

Laissez vous charmer par cette villa de plain-pied construite en 1998, sur la commune de Saint-Thibéry, dans un quartier de villas au calme , tout en étant proche de tous les commerces essentiels. La maison dispose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée . La maison est traversante avec un grand jardin côté salon pouvant largement accueillir une piscine . Vous découvrirez dans la continuité du salon, 3 chambres dont une suite parentale qui offre sa propre salle de bain. Un dressing, un grand garage ( avec mezzanine)complète cet ensemble. Le tout en parfait état. il n'y a aucun travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : ( volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible , cheminée, isolations des combles en 2016, vide sanitaire...arrosage automatique)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 577 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1183 €/an
Ordures ménagères : 311 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
178 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
178 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 34630
Département :
Hérault
Habitants : 2271

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Viager occupé, Saint-Thibéry (34630)

Ref : 422234318
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111m²
4 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Laissez vous charmer par cette villa de plain-pied construite en 1998, sur la commune de Saint-Thibéry, dans un quartier de villas au calme , tout en étant proche de tous les commerces essentiels. La maison dispose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée . La maison est traversante avec un grand jardin côté salon pouvant largement accueillir une piscine . Vous découvrirez dans la continuité du salon, 3 chambres dont une suite parentale qui offre sa propre salle de bain. Un dressing, un grand garage ( avec mezzanine)complète cet ensemble. Le tout en parfait état. il n'y a aucun travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : ( volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible , cheminée, isolations des combles en 2016, vide sanitaire...arrosage automatique)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 577 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1183 €/an
Ordures ménagères : 311 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
178 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
178 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 34630
Département :
Hérault
Habitants : 2271