Maison en viager occupé
3 pièces - 79m²
Saussan (34570)

44 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Saussan (34570)

Ref : 422434166
Maison
79m²
3 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI44 635 €
Rente713 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat129 950 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422434166

C’est toujours le bon moment d’investir dans la pierre ! surtout au sein de la METROPOLE de MONTPELLIER

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 44%

C’est le moment d’investir dans la pierre ! Des belles opportunités vous attendent dans le sud de la France, notamment cette petite maison aux portes de Montpellier dans un village paisible SAUSSAN ( 5 km de MONTPELLIER) La maison est située en début d’impasse au calme d’un petit lotissement. Elle offre 79 m² habitables sur une parcelle de 304 m². Elle est estimée à 230 000 euros, mais vous est vendue seulement 129 950 euros grâce à l’occupation réservée à « Monique » âgée de 79 ans . Pour financer cette acquisition Il vous sera demandé un bouquet de 44 635 euros au départ, puis une rente mensuelle viagère de 713 euros. Ce qui permettra à cette charmante dame d’améliorer sa retraite. Un contrat gagnant gagnant..intergénérationnel..idéal pour commencer à capitaliser et épargner. La vente en viager occupé est un placement sûr et sécurisé par Renée Costes Viager. Nous vous apportons plus de renseignements sur ce placement serein sur simple demande. Les Atouts : -Une petite maison pour le prix d’un studio -un petit village au sein d’une grande Métropole -Un placement Idéal pour préparer votre retraite Vous pouvez également positionner un rdv téléphonique ici. : https://www.costes-viager.com/_d/422434166

à 5 km de l'entrée de Montpellier, venez découvrir cette petite maison d’habitation de 79 m² de plain-pied conçue dans les années 90 sur une parcelle de 300 m². L'espace est bien agencé et convivial avec une pièce à vivre donnant directement sur une terrasse couverte. La cuisine est séparée . Il y 2 chambres avec placard, un wc séparé et une salle d’eau . Un garage avec rangement en mezzanine complète cet ensemble en parfait état. Les + : - grand garage pouvant être aménagé , climatisation, volets roulants électriques, - un espace jardin optimisé en un joli espace de détente arboré Les plus : - mairie à 5 minutes à pied - Autoroute A9. - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 304 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1044 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saussan
Code postal : 34570
Département :
Hérault
Habitants : 1472
Transports : Autoroute, Tramway

Ref : 422434166

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Saussan (34570)

Ref : 422434166
Maison
79m²
3 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI44 635 €
Rente713 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat129 950 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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C’est toujours le bon moment d’investir dans la pierre ! surtout au sein de la METROPOLE de MONTPELLIER

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 44%

C’est le moment d’investir dans la pierre ! Des belles opportunités vous attendent dans le sud de la France, notamment cette petite maison aux portes de Montpellier dans un village paisible SAUSSAN ( 5 km de MONTPELLIER) La maison est située en début d’impasse au calme d’un petit lotissement. Elle offre 79 m² habitables sur une parcelle de 304 m². Elle est estimée à 230 000 euros, mais vous est vendue seulement 129 950 euros grâce à l’occupation réservée à « Monique » âgée de 79 ans . Pour financer cette acquisition Il vous sera demandé un bouquet de 44 635 euros au départ, puis une rente mensuelle viagère de 713 euros. Ce qui permettra à cette charmante dame d’améliorer sa retraite. Un contrat gagnant gagnant..intergénérationnel..idéal pour commencer à capitaliser et épargner. La vente en viager occupé est un placement sûr et sécurisé par Renée Costes Viager. Nous vous apportons plus de renseignements sur ce placement serein sur simple demande. Les Atouts : -Une petite maison pour le prix d’un studio -un petit village au sein d’une grande Métropole -Un placement Idéal pour préparer votre retraite Vous pouvez également positionner un rdv téléphonique ici. : https://www.costes-viager.com/_d/422434166

Descriptif du bien

à 5 km de l'entrée de Montpellier, venez découvrir cette petite maison d’habitation de 79 m² de plain-pied conçue dans les années 90 sur une parcelle de 300 m². L'espace est bien agencé et convivial avec une pièce à vivre donnant directement sur une terrasse couverte. La cuisine est séparée . Il y 2 chambres avec placard, un wc séparé et une salle d’eau . Un garage avec rangement en mezzanine complète cet ensemble en parfait état. Les + : - grand garage pouvant être aménagé , climatisation, volets roulants électriques, - un espace jardin optimisé en un joli espace de détente arboré Les plus : - mairie à 5 minutes à pied - Autoroute A9. - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 304 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1044 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Saussan
Code postal : 34570
Département :
Hérault
Habitants : 1472
Transports : Autoroute, Tramway