Maison en viager occupé 3 pièces - 79m² Saussan (34570)
Viager occupé, Saussan (34570)
Modalités d'acquisition :
C’est toujours le bon moment d’investir dans la pierre ! METROPOLE de MONTPELLIER proche de la prochaine ligne de TRAMWAY ( L5)
C’est le moment d’investir dans la pierre ! Des belles opportunités vous attendent dans le sud de la France, notamment cette petite maison aux portes de Montpellier dans un village paisible SAUSSAN ( 5 km de MONTPELLIER) La maison est située en début d’impasse au calme d’un petit lotissement. Elle offre 79 m² habitables sur une parcelle de 304 m². Elle est estimée à 231 000 euros, mais vous est vendue seulement 127 512 euros grâce à l’occupation réservée à « Monique » âgée de 78 ans . Pour financer cette acquisition Il vous sera demandé un petit bouquet de 39 635 euros au départ, puis une rente mensuelle viagère de 700 euros. Ce qui permettra à cette charmante dame d’améliorer sa retraite. Un contrat gagnant gagnant..intergénérationnel..idéal pour commencer à capitaliser et épargner. La vente en viager occupé est un placement sûr et sécurisé par Renée Costes Viager. Nous vous apportons plus de renseignements sur ce placement serein sur simple demande. Les Atouts : -Une petite maison pour le prix d’un studio -un petit village au sein d’une grande Métropole -Un placement Idéal pour préparer votre retraite Vous pouvez également positionner un rdv téléphonique ici. : https://www.costes-viager.com/_d/422434166
à 5 km de l'entrée de Montpellier, venez découvrir cette petite maison d’habitation de 79 m² de plain-pied conçue dans les années 90 sur une parcelle de 300 m². L'espace est bien agencé et convivial avec une pièce à vivre lumineuse donnant directement sur une terrasse couverte. La cuisine est séparée . Il y 2 chambres avec placard, un wc séparé et une salle d’eau . Un garage avec rangement en mezzanine complète cet ensemble en parfait état. Les + : - grand garage pouvant être aménagé , climatisation, volets roulants électriques, - un espace jardin optimisé en un joli espace de détente arboré Les plus : - mairie à 5 minutes à pied - Autoroute A9. - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422434166
Pour plus d’informations sur ce bien :
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