Maison en viager occupé
3 pièces - 79m²
Saussan (34570)

annonce Renée Costes
45 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Saussan (34570)

Ref : 422434166
Maison
79m²
3 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 635 €
Rente700 €/mois
Valeur du bien231 000 €
Prix d'achat127 512 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422434166

C’est toujours le bon moment d’investir dans la pierre ! METROPOLE de MONTPELLIER proche de la prochaine ligne de TRAMWAY ( L5)

Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 45%

C’est le moment d’investir dans la pierre ! Des belles opportunités vous attendent dans le sud de la France, notamment cette petite maison aux portes de Montpellier dans un village paisible SAUSSAN ( 5 km de MONTPELLIER) La maison est située en début d’impasse au calme d’un petit lotissement. Elle offre 79 m² habitables sur une parcelle de 304 m². Elle est estimée à 231 000 euros, mais vous est vendue seulement 127 512 euros grâce à l’occupation réservée à « Monique » âgée de 78 ans . Pour financer cette acquisition Il vous sera demandé un petit bouquet de 39 635 euros au départ, puis une rente mensuelle viagère de 700 euros. Ce qui permettra à cette charmante dame d’améliorer sa retraite. Un contrat gagnant gagnant..intergénérationnel..idéal pour commencer à capitaliser et épargner. La vente en viager occupé est un placement sûr et sécurisé par Renée Costes Viager. Nous vous apportons plus de renseignements sur ce placement serein sur simple demande. Les Atouts : -Une petite maison pour le prix d’un studio -un petit village au sein d’une grande Métropole -Un placement Idéal pour préparer votre retraite Vous pouvez également positionner un rdv téléphonique ici. : https://www.costes-viager.com/_d/422434166

Ref : 422434166

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Saussan (34570)

Ref : 422434166
Maison
79m²
3 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 635 €
Rente700 €/mois
Valeur du bien231 000 €
Prix d'achat127 512 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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C’est toujours le bon moment d’investir dans la pierre ! METROPOLE de MONTPELLIER proche de la prochaine ligne de TRAMWAY ( L5)

Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 45%

C’est le moment d’investir dans la pierre ! Des belles opportunités vous attendent dans le sud de la France, notamment cette petite maison aux portes de Montpellier dans un village paisible SAUSSAN ( 5 km de MONTPELLIER) La maison est située en début d’impasse au calme d’un petit lotissement. Elle offre 79 m² habitables sur une parcelle de 304 m². Elle est estimée à 231 000 euros, mais vous est vendue seulement 127 512 euros grâce à l’occupation réservée à « Monique » âgée de 78 ans . Pour financer cette acquisition Il vous sera demandé un petit bouquet de 39 635 euros au départ, puis une rente mensuelle viagère de 700 euros. Ce qui permettra à cette charmante dame d’améliorer sa retraite. Un contrat gagnant gagnant..intergénérationnel..idéal pour commencer à capitaliser et épargner. La vente en viager occupé est un placement sûr et sécurisé par Renée Costes Viager. Nous vous apportons plus de renseignements sur ce placement serein sur simple demande. Les Atouts : -Une petite maison pour le prix d’un studio -un petit village au sein d’une grande Métropole -Un placement Idéal pour préparer votre retraite Vous pouvez également positionner un rdv téléphonique ici. : https://www.costes-viager.com/_d/422434166

Descriptif du bien

à 5 km de l'entrée de Montpellier, venez découvrir cette petite maison d’habitation de 79 m² de plain-pied conçue dans les années 90 sur une parcelle de 300 m². L'espace est bien agencé et convivial avec une pièce à vivre lumineuse donnant directement sur une terrasse couverte. La cuisine est séparée . Il y 2 chambres avec placard, un wc séparé et une salle d’eau . Un garage avec rangement en mezzanine complète cet ensemble en parfait état. Les + : - grand garage pouvant être aménagé , climatisation, volets roulants électriques, - un espace jardin optimisé en un joli espace de détente arboré Les plus : - mairie à 5 minutes à pied - Autoroute A9. - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 304 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1044 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 118 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Saussan
Code postal : 34570
Département :
Hérault
Habitants : 1472
Transports : Autoroute, Tramway