Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI58 771 €
Rente 256 €/mois
Valeur du bien 197 588 €
Prix d'achat 90 693 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 136m² Sérignan (34410)
Sérignan (34410)
57 % de décote
Vente en nue propriété, Sérignan (34410)
Maison
136m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
Située stratégiquement près du fleuve Orb et à quelques km de la mer, Sérignan a su préserver son authenticité. Bénéficiant d’un ensoleillement et d’un climat exceptionnels, la commune dispose d’un littoral préservé et d’une palette riche d’activités. Cet ensemble a permis de classer Sérignan en station de tourisme. N’hésitez pas à m’appeler pour visiter cette maison 4 faces, sise dans une impasse, dotée de 4 chambres, 2 sdb, d’un grand garage et d’un joli jardin piscinable. Les points forts - Une économie de 57 % sur la valeur du bien. - Les commodités du centre à pied. - Un investissement sûr dans une région attractive.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1061 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Sérignan
Code postal : 34410
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 6522
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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