Homme, 66 ans
Bouquet FAI69 500 €
Rente 1 530 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Tours (37100)
Tours (37100)
28 % de décote
Viager occupé, Tours (37100)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
Magnifique appartement récent de 67 m² dans une résidence senior haute gamme à Tours (37) au Château Belmont. A TOURS Nord à seulement 1 heure de Paris par le TGV, touts commerces et écoles à proximité immédiate. Investissez dans cette pépite, un superbe appartement T3 de 67 m² dans une résidence senior de prestige dont l’immeuble a été construit en 2010, disposant de 2 chambres et d’une terrasse de 5 m². Possibilité de stationnement gratuit à l’intérieur. Très faible consommation énergétiques : DPE classé C La résidence est située à l’intérieur même du domaine Château Belmont dont la notoriété n’est plus à faire. Ce domaine comprend un hôtel 4 étoiles, un restaurant, un spa, des salles de séminaires et un parc de 2 hectares. A découvrir absolument!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 132 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tours
Code postal : 37100
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
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