Femme, 87 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI137 500 €
Rente 1 903 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 318 650 €
Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 90m² Tours (37000)
Tours (37000)
47 % de décote
Vente à terme occupée, Tours (37000)
Appartement
90m²
4 pièces
Descriptif du bien
COUP IMMOBILIER à réaliser à TOURS (37) quartier Velepeau, transports à proximité immédiate. Superbe appartement T3 de 55 m² ainsi qu’une surface commerciale de 35m2 aménageable en studio pour encore plus de rentabilité et garage fermé de 15m2. Appartement parfaitement entretenu et super bien situé, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles). L’appartement dispose d’une grande entrée , qui donne un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée avec accès direct sur la cour extérieure. Vous disposerez également de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un garage fermé, d’une cave et d’une ancienne surface commerciale séparée de 35 m² aménageable en studio. Appartement très bien isolé, fenêtres en PVC double vitrage, isolation par le sous sol. DPE classé D !!! Faibles charges de copropriété : 55 € par mois pour l’acquéreur. Faible taxe foncière : 650 €. Tantièmes de cet appartement : 539 / 10 000.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cave, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 165 €
Taxe foncière : 650 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 178 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Tours
Code postal : 37000
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
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