Homme, 76 ans
Bouquet FAI69 950 €
Rente 489 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 120 330 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 80m² proche de Tours (37000)
proche de Tours (37000)
48 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Tours (37000)
Maison
80m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Beau potentiel d'investissement à 25 min de TOURS, à CLERE LES PINS. Maison d'une surface habitable d'environ 80 m² avec balcon, comprenant un grand séjour, 1 cuisine, 4 chambres réparties sur 2 niveaux, salle de bains, wc, garage couvert. Faible consommation d’énergie avec une pompe à chaleur toute neuve venant d’être installée. DPE classé en C et GES en A. Bien avec beaucoup de charme et de potentiel, belle opportunité d’investissement dans un cadre verdoyant de plus en plus prisé !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 6300 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Sous-sol, Dépendances, Préau
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 372 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 172 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
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