Appartement en viager occupé 4 pièces - 89m² Tours (37200)
Viager occupé, Tours (37200)
Modalités d'acquisition :
La ville de TOURS occupe une place de choix au cœur de notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier sûr et à forte rentabilité. La demande locative est y donc importante.
A 55 minutes de PARIS par le TGV et 2h00 via l’A10 1 h00 d’ANGERS 1h00 du MANS 45 minutes de POITIERS Dans une copropriété très bien entretenue, avec gardien ascenseur et accès sécurisé ! Appartement de type 4 offrant 89 m² avec balcon. Il se compose d’un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres, salle d’eau et WC séparés. Une place de parking privative et une cave viennent compléter le tout ! Appartement très bien entretenu au goût du jour. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif. Arrêts de bus a proximité- Accès rapide au centre-ville avec néanmoins toutes commodités sur place (centre commercial sous la résidence) ! Accès autoroute (A 10) à 3 minutes !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422437035
Pour plus d’informations sur ce bien :
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