Appartement en vente en nue propriété

4 pièces - 92m²

Tours (37200)

TOURS, Rives du Cher, à proximité immédiate de la piscine du lac Vente en NUE PROPRIÉTÉ sur une seule tête : femme de 83 ans 1. Le Secteur : Situé à Tours Sud, (à seulement 1h de Paris en TGV), faculté des 2 lions à proximité immédiate, arrêt de bus à 50 mètres. 2. Le Bien : Très bel appartement lumineux T3 de 92m² avec 2 chambres mais adaptable en T4 très facilement, 1 grand salon séjour lumineux, une place de parking et une cave. Très bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, chauffage biomasse. DPE classé C !!! 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 180 000 € et d’une valeur occupée de 150 000€, vous achetez ce bien pour seulement 119 700 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 60 000€ par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 119 700 €, puis aucune rente ! Ni aucune autre charge jusqu’à ce que vous récupériez le bien. En effet la vendeuse conserve l’usufruit de la maison, ce qui implique qu’il conserve le paiement de la taxe foncière ainsi que les toutes les charges de copropriété à l’exception des gros travaux, ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement. La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (60 000 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 10 000 € au lieu de 16 000 €). A visiter rapidement si intéressés.