Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 92m²
Tours (37200)

20 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Tours (37200)

Ref : 422437038
Appartement
92m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Ref : 422437038

Rare à la vente ! Placement sans aucun risque. Superbe appartement de 92 m² vendu en NUE PROPRIETE. Réserve d’usufruit choisie par la vendeuse, ce qui implique que toutes les charges de copropriété et la taxe foncière restent à sa charge pendant toute la durée d’occupation.

Descriptif du bien

Très bel appartement à Tours sur les rives du Cher, proche piscine du lac, bus aux pieds de l’immeuble. A Tours sud, à proximité immédiate du pôle universitaire Les 2 lions et du centre aquatique du Lac. Nous vous proposons ce très bel appartement de 92m2, parfaitement entretenu, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et ascenseurs. L’appartement dispose d’une entrée , qui distribue un salon/séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée. Vous disposerez également de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de 2 grands dressings, d’une place de parking numérotée et d’une cave. Appartement très bien isolé avec donc une très faible déperdition énergétique, chauffage biomasse, DPE classé C !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc

Charges et frais

Chauffage

Énergie : biomasse
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
152 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Tours
Code postal : 37200
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus

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Vente en nue propriété, Tours (37200)

Ref : 422437038
Appartement
92m²
4 pièces
Femme, 84 ans
annonce Renée Costes
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Rare à la vente ! Placement sans aucun risque. Superbe appartement de 92 m² vendu en NUE PROPRIETE. Réserve d’usufruit choisie par la vendeuse, ce qui implique que toutes les charges de copropriété et la taxe foncière restent à sa charge pendant toute la durée d’occupation.

Descriptif du bien

Très bel appartement à Tours sur les rives du Cher, proche piscine du lac, bus aux pieds de l’immeuble. A Tours sud, à proximité immédiate du pôle universitaire Les 2 lions et du centre aquatique du Lac. Nous vous proposons ce très bel appartement de 92m2, parfaitement entretenu, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et ascenseurs. L’appartement dispose d’une entrée , qui distribue un salon/séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée. Vous disposerez également de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de 2 grands dressings, d’une place de parking numérotée et d’une cave. Appartement très bien isolé avec donc une très faible déperdition énergétique, chauffage biomasse, DPE classé C !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc

Charges et frais

Chauffage

Énergie : biomasse
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
152 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Tours
Code postal : 37200
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus