Femme, 87 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI137 500 €
Rente 1 903 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 318 650 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 92m² Tours (37000)
Tours (37000)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Tours (37000)
Appartement
92m²
5 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
TOURS : Au cœur des châteaux de la Loire et surtout à 55 minutes de PARIS par le TGV ! La ville de Tours occupe une place de choix au cœur de notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier et à forte rentabilité. La demande locative est y donc importante ! Rare ! Appartement de type 5 ! Au 2e étage avec ascenseur, il comprend un séjour donnant sur balcon face cher, une cuisine séparée, 4 chambres une salle d’eau WC séparés. Stationnement aisé au pied de la copropriété, commerces de proximités et tram à 2 minutes à pied.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Tours
Code postal : 37000
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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