Femme, 89 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI47 075 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 115 000 €
Prix d'achat 77 740 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² Châtonnay (38440)
Châtonnay (38440)
48 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Châtonnay (38440)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI123 782 €
Valeur du bien238 500 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - PROCHE LYON
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
VENTE OCCUPÉE avec Droit d'Usage et d'Habitation A mois d'une heure de Lyon - - Opportunité d'investir dans un bien à moitié prix soit un gain immédiat de 115.000 € - sans aléa de paiement - pas de rente - financement maîtrisé. - faible frais et bien en parfait état - pas de fiscalité et gestion locative - placement sécurisé Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438091
Descriptif du bien
CHATONNAY A moins d'une heure de Lyon, au calme, maison de plain pied en excellent état avec un belle pièce de vie ouvert de 50 m², 3 chambres et garage de 32 m² sur terrain de 1700 m². Le village de chatannay se situe entre Bourgoin (15 min ) et St Jean de Bournay - secteur très rechercher pour sa proximité de Lyon avec un calme et qualité de vie incomparable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1700 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 622 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Châtonnay
Code postal : 38440
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1716
Ref : 422438091
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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