Bouquet FAI49 460 €
Rente 600 €/mois
Valeur du bien 128 189 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 96m² Grenoble (38000)
Grenoble (38000)
46 % de décote
Viager occupé, Grenoble (38000)
Appartement
96m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
GRENOBLE Centre dans un bel immeuble Bourgeois proche parc arboré Ses atouts : son adresse, en parfait état, sa vue,le parc municipal, son balcon.Lumineux car en angle avec triple expositions. Magnifique 4 pièces de 96 m² en étage élevé au coeur de ville dans quartier renommé, avec vue dégagée, cave . Parc Mistral à proximité, bus et Tram, commerces.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 2758 €/an
Ordures ménagères : 290 €/an
Chauffage
Énergie : URBAIN
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
133 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Grenoble
Code postal : 38000
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 156107
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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