Femme, 89 ans
Bouquet FAI24 400 €
Rente 395 €/mois
Valeur du bien 70 000 €
Prix d'achat 49 350 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 60m² Grenoble (38000)
Grenoble (38000)
36 % de décote
Viager occupé, Grenoble (38000)
Appartement
60m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Femme, 63 ans
Descriptif du bien
GRENOBLE -ALPES - MÉTROPOLE - CENTRE VILLE - QUAI de l'ISÈRE Situé sur les quais, à 5 min de l'hyper centre et 15 min à pied de la Gare SNCF, vous profitez d'une superbe vue sur l'Isère et la ville et de sa vie de quartier "village". Appartement de 82 m² utils (58,44 m² carrez)- cet appartement se compose d'une cuisine, séjour, salle de bains, un salon et une chambre, greniers et cave. Petite copropriété, faibles charges; chauffage individuel, double vitrage. Cet appartement pourra se diviser en 2 lots distincts. Proche de tous commerces. Idéal location étudiante ou tourisme TRÈS RARE Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438001
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Balcon, Dépendances
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 160 €
Taxe foncière : 1127 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 408 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Grenoble
Code postal : 38000
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 156107
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