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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 140m²
Marcilloles (38260)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Marcilloles (38260)

Ref : 422538006
Maison
140m²
5 pièces
Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 141 €
Valeur du bien119 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Soit une décote de -46% ou 54 859 €

Ref : 422538006

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VENTE OCCUPÉE entre Lyon et Grenoble

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VENTE OCCUPÉE A Marcilloles: - proche de plusieurs pôles économiques, notamment Voiron, Bourgoin-Jallieu et Grenoble. - faible investissement initial - fort potentiel - Maîtrise du budget: pas de rente pendant l'occupation. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438006

MARCILLOLES 10 min LA COTE ST ANDRÉ 40 min GRENOBLE 55 min LYON ST EXUPERY Au calme, au centre du village cette maison ancienne avec beaucoup de cachet, vous propose sur environ 140 m² , cuisine, salon, séjour, 5 chambres et combles aménageables. Vous profiterez d'un extérieur avec cour et préau et d'un atelier de 42 m² sur deux niveaux. Prévoir quelques travaux. Marcilloles dispose d’écoles, de commerces de proximité et de services essentiels. De plus, les grandes surfaces et zones commerciales ne sont pas loin, notamment à La Côte-Saint-André. EXCLUSIVITE - Renée Costes Viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 208 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Atelier, Dépendances, Remise, Préau

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : fourneau

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
386 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Marcilloles
Code postal : 38260
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 861

Ref : 422538006

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Marcilloles (38260)

Ref : 422538006
Maison
140m²
5 pièces
Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 141 €
Valeur du bien119 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Soit une décote de -46% ou 54 859 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VENTE OCCUPÉE entre Lyon et Grenoble

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VENTE OCCUPÉE A Marcilloles: - proche de plusieurs pôles économiques, notamment Voiron, Bourgoin-Jallieu et Grenoble. - faible investissement initial - fort potentiel - Maîtrise du budget: pas de rente pendant l'occupation. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438006

Descriptif du bien

MARCILLOLES 10 min LA COTE ST ANDRÉ 40 min GRENOBLE 55 min LYON ST EXUPERY Au calme, au centre du village cette maison ancienne avec beaucoup de cachet, vous propose sur environ 140 m² , cuisine, salon, séjour, 5 chambres et combles aménageables. Vous profiterez d'un extérieur avec cour et préau et d'un atelier de 42 m² sur deux niveaux. Prévoir quelques travaux. Marcilloles dispose d’écoles, de commerces de proximité et de services essentiels. De plus, les grandes surfaces et zones commerciales ne sont pas loin, notamment à La Côte-Saint-André. EXCLUSIVITE - Renée Costes Viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 208 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Atelier, Dépendances, Remise, Préau

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : fourneau

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
386 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Marcilloles
Code postal : 38260
Département :
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Région :
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Habitants : 861

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