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Maison en viager libre 6 pièces - 147m² Montferrat (38620)
Montferrat (38620)
Viager libre, Montferrat (38620)
Maison
147m²
6 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI340 600 €
Rente1 902 €/mois
Valeur du bien580 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
RARE - PROPRIÉTÉ en vente en VIAGER LIBRE- Secteur Lac de Paladru.
Analyse financière
Bouquet 59%
Rente cumulée 41%
VIAGER LIBRE Dame de 82 ans et Homme de 77 ans - BOUQUET de 340.600 € FAI - RENTE de 1902 € / mois sur un horizon d'investissement de 12 à 16 ans Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement consultez l'annonce sur COSTES VIAGER réf 422338078
Descriptif du bien
MONTFERRAT À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY Secteur recherché pour sa situation idéale entre Lyon, Grenoble et la Savoie à 15 minutes, ainsi que pour son attrait touristique, proche des lacs de Paladru et Aiguebelette et des stations de ski. Située au calme et proche du centre du village. Très belle propriété sur 11.300 m² de terrain, comprenant: - La maison avec de plain pied, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 grades chambres. - Un studio indépendant de 27 m² - sous - garage et cave - Dépendance avec piscine intérieure - Atelier de 100 m² - Bergerie et abris animaux la maison a été entièrement rénovée en 2021 avec isolation par extérieure, chaudières à granulés et climatisation, matériaux et prestations de qualité. La situation et la configuration de cette belle propriété vous ouvrent les portes sur différents projets. Le terrain sur une partie constructible vous offre la possibilité de valorisation en construction ou division de parcelles sans dénaturer la propriété. Rare - exceptionnel - EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 147 m²
Surface du terrain : 10000 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 2519 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
128 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422338078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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