Homme, 86 ans
Bouquet FAI119 295 €
Rente 664 €/mois
Valeur du bien 227 000 €
Prix d'achat 158 219 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 108m² Saint-Jean-d'Avelanne (38480)
Saint-Jean-d'Avelanne (38480)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Jean-d'Avelanne (38480)
Maison
108m²
3 pièces
Homme, 67 ans
Descriptif du bien
Maison typique Dauphinoise construite en Pisé - Construction traditionnelle de 1900. - 108 m² habitables sur 3 niveaux offrant 4 chambres et de beaux espaces de vie au RDC. - Terrain attenant de 1554 m² et 7000 m² de terrain agricole - Emplacement géographique de premier ordre : proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes routiers. - Potentiel de transformation, d’agrandissement et aménagement possible
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 9554 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Dépendances
Charges et frais
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : cheminée bois
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 326 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-d'Avelanne
Code postal : 38480
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 730
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