Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 73m² Saint-Martin-d'Hères (38400)
Vente en nue propriété, Saint-Martin-d'Hères (38400)
Dans un quartier calme, avec commerces et écoles,université. Une maison de ville rénovée divisée en appartements. Offrez vous 2 appartements dans une copropriété sans charge. - Un 2 pièces 35 m² en rez de terrasse loué 460€ par mois. - Un T3 occupé de 80m² au 1er étage par escalier. - Caves et terrasses pour chaque lots. - Huisseries neuves, poêle à granules.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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