Homme, 72 ans
Bouquet FAI82 015 €
Rente 1 174 €/mois
Valeur du bien 259 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² Seyssinet-Pariset (38170)
Seyssinet-Pariset (38170)
55 % de décote
Viager occupé, Seyssinet-Pariset (38170)
Appartement
87m²
4 pièces
Homme, 66 ans
Descriptif du bien
SEYSSINET PARISET GRENOBLE.ALPES MÉTROPOLE - Capitale des Alpes et préfecture de l’Isère, à 30 min des stations de ski, Grenoble est un pole économique majeur avec quatre centres de recherche internationaux et de nombreuses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et sciences. Accès transport urbain - gare SNCF - Très bel appartement de 87 m² avec une grande pièce de vie ouvrant sur son balcon avec vue sur le massif de la chartreuse, cuisine indépendante équipée, 2 chambres. Appartement rénové avec double vitrage, dans une résidence au calme sécurisée avec ascenseurs, proche des commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Ascenseur
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1294 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 163 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Seyssinet-Pariset
Code postal : 38170
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 12826
Transports : Autoroute, Tramway
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