Appartement en viager libre
2 pièces - 37m²
Dax (40100)

annonce Renée Costes
Vente en cours

Viager libre, Dax (40100)

Ref : 422440093
Appartement
37m²
2 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI32 500 €
Rente536 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422440093

Magnifique T2 en plein centre-ville de DAX avec vue dégagée sur le parc des Baignots

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 67%

INVESTISSEMENT RARE SUR CE SECTEUR ET SANS RISQUE : Idéal pour une 1ère acquisition en résidence principale ou un placement locatif. DAX, ville dynamique bénéficiant de toutes les commodités sur place : - commerces, écoles, collège,... - Hôpital - Gare SNCF - Grand centre commercial - Hôtellerie **** - Nombreux restaurants Située au cœur du département des Landes, dans notre authentique Sud Ouest, la ville de DAX est la première ville thermale de France. Elle reçoit chaque année 60 000 curistes. Vendu en viager libre, partant d'une valeur de 125 000€, vous en faites l'acquisition avec un paiement comptant de seulement 32 500 euros FAI puis une mensualité de 536 euros. Une épargne sécurisée et sans effort avec le potentiel d'un revenu locatif. Décrochez votre téléphone avant qu'il ne soit trop tard !

Ref : 422440093

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Dax (40100)

Ref : 422440093
Appartement
37m²
2 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI32 500 €
Rente536 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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Magnifique T2 en plein centre-ville de DAX avec vue dégagée sur le parc des Baignots

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 67%

INVESTISSEMENT RARE SUR CE SECTEUR ET SANS RISQUE : Idéal pour une 1ère acquisition en résidence principale ou un placement locatif. DAX, ville dynamique bénéficiant de toutes les commodités sur place : - commerces, écoles, collège,... - Hôpital - Gare SNCF - Grand centre commercial - Hôtellerie **** - Nombreux restaurants Située au cœur du département des Landes, dans notre authentique Sud Ouest, la ville de DAX est la première ville thermale de France. Elle reçoit chaque année 60 000 curistes. Vendu en viager libre, partant d'une valeur de 125 000€, vous en faites l'acquisition avec un paiement comptant de seulement 32 500 euros FAI puis une mensualité de 536 euros. Une épargne sécurisée et sans effort avec le potentiel d'un revenu locatif. Décrochez votre téléphone avant qu'il ne soit trop tard !

Descriptif du bien

EPARGNE RETRAITE SÉCURISÉE ET SANS RISQUE En plein centre-ville de DAX - TOUT A PIEDS A 30 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton A moins de 40 minutes de la côte Basque, Bayonne, Anglet, Biarritz Commerces, écoles, collège, hôpital, gare SNCF de DAX : toutes les commodités de cette ville sont sur place dans un environnement agréable et vous permettront de tout faire à pieds ou à vélo. Situé dans un ancien HOTEL PARTICULIER, magnifique appartement de type T2 en très bon état de 37 m² carrez, situé au 1er étage/2 d'une petite copropriété de 6 lots. L’appartement est composé d’une entrée, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, une chambre avec grand placard, d’une salle d'eau WC séparés. La résidence est sécurisée avec un code. ATOUTS COMPLÉMENTAIRES : *3 mètres de hauteur sous plafond *Double vitrage *Emplacement idéal dans un quartier recherché *Vue dégagée sur le parc des baignots *Parquet, moulures, cheminée *Bien optimisé *RAVALEMENT EN 2021 *Parties communes refaites AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Libre à la vente, vous en prenez possession dés la signature de l'acte authentique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cheminée
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 868 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 391 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Dax
Code postal : 40100
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 20810
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau