Homme, 74 ans
Bouquet FAI81 891 €
Valeur du bien 121 500 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 85m² Dax (40100)
Dax (40100)
31 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Dax (40100)
Appartement
85m²
4 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 581 €
Rente400 €/mois
Valeur du bien81 726 €
Prix d'achat56 391 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 31%
PROCHE CENTRE VILLE dans une résidence au calme. Un appartement T4 transformé en T3 au 4° étage Vous achetez cet appartement en Viager occupé par un homme de 85 ans Le viager est l’investissement solidaire par excellence Le viager occupé vous donne la chance d’acheter avec une décote sur le prix de vente Votre effort d’investissement est de 28 581 € Votre effort d’épargne mensuelle est de 400 € Sans recours au prêt Sans aucun souci de location Vous investissez dans la sérénité Durée estimée de votre investissement 7 ans La ville de DAX est entre MER et MONTAGNE Citée thermale très fréquentée Accès rapide en ligne TGV Paris Dax
Descriptif du bien
DAX entre MER et MONTAGNE Citée thermale très fréquentée Accès rapide en ligne TGV Paris Dax PROCHE CENTRE VILLE dans une résidence au calme. Un appartement au 4° étage avec balcon filant T4 transformé en T3 de plus de 85 m² double séjour, 2 chambres Garage box
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 1284 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dax
Code postal : 40100
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 20810
Transports : Gare SNCF
Ref : 421840077
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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