Femme, 84 ans
Homme, 91 ans
Bouquet FAI53 800 €
Rente 1 227 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 175 840 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 79m² Parentis-en-Born (40160)
Parentis-en-Born (40160)
53 % de décote
Viager occupé, Parentis-en-Born (40160)
Maison
79m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
PARENTIS EN BORN - VIAGER OCCUPE 1 TETE FEMME A 1H de l'aéroport de Bordeaux A 11 min de Biscarosse centre et à 20 min des superbes plages de Biscarosse A 10 km du Lac de Parentis et Biscarosse Située dans un quartier recherché de PARENTIS-EN-BORN, venez découvrir cette maison récente de 79m² sur un terrain de 524m² dans un secteur calme et boisé. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44,62 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un cellier. Garage de 14m², Double vitrage PVC, poêle à granulés et climatisation. Un joli jardin arboré avec arrosage automatique complète le bien. Vous profiterez des journées ensoleillées sur la belle terrasse exposée SUD. Maison récente de 2013 très bien entretenue. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Rare dans le secteur, ne tardez plus !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 524 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 612 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Parentis-en-Born
Code postal : 40160
Habitants : 4953
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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