Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Parentis-en-Born (40160)
Parentis-en-Born (40160)
37 % de décote
Viager occupé, Parentis-en-Born (40160)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI53 800 €
Rente1 227 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat175 840 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Une maison pour 54 K€ ! N'attendez plus !
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 44%
Décote (DUH) 37%
Parentis-en-Born A 7 minutes du lac, 25 minutes de l'océan. Bénéficiez d'un bel effet de levier en investissant 54 K€ et devenez ainsi propriétaire d'une maison d'une valeur vénale libre de 330 K€ !
Descriptif du bien
COTE ATLANTIQUE - PARENTIS-EN-BORN Au Sud-Ouest de Bordeaux, à la limite entre les Landes et la Gironde, entre Biscarrosse et le bassin d’Arcachon, venez découvrir le charmant village de Parentis en Born niché au bord du lac relié au lac, entouré de forêt, à quelques kilomètres des plages océanes. Dans un quartier résidentiel, venez profitez de cette maison de plain-pied de 105m² avec 3 chambres et un bureau installée sur un terrain de 550m². Cette maison édifiée dans les année 2010 est en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Une véranda, un garage et un cellier attenant à la maison la rende très fonctionnelle. Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans un secteur en fort développement, vrai marché de report du bassin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 550 m²
Année de construction : 2010
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 137 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Parentis-en-Born
Code postal : 40160
Habitants : 4953
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422440136
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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