Appartement en viager occupé
3 pièces - 58m²
Seignosse (40510)

annonce Renée Costes
67 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Seignosse (40510)

Ref : 201040072
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 61 ans
Ref : 201040072
Descriptif du bien

Seignosse sur la côte sud des Landes est le petit paradis des Surfeurs, des golfeurs et des amoureux d’authenticité, c’est l’océan à perte de vue. Seignosse est à 30 minutes de Bayonne, à 45 minutes de Biarritz et de son aéroport, à moins d’heure de l’Espagne. A deux heures de Bordeaux par l’autoroute A63. La résidence est située à 10 mn du Lac de Hossegor, à 15 mn de la plage et du Golf de Seignosse. L’appartement est au 2eme étage de cette résidence parfaitement bien entretenue. D'une surface de 58 m², il est composé d’un séjour avec balcon , deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains, toilettes indépendantes. Le séjour est exposé Sud/Est , l’appartement est très lumineux. Cave et stationnement dans la résidence.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 181 €
Taxe foncière : 698 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Seignosse (40510)

Ref : 201040072
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 61 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Seignosse sur la côte sud des Landes est le petit paradis des Surfeurs, des golfeurs et des amoureux d’authenticité, c’est l’océan à perte de vue. Seignosse est à 30 minutes de Bayonne, à 45 minutes de Biarritz et de son aéroport, à moins d’heure de l’Espagne. A deux heures de Bordeaux par l’autoroute A63. La résidence est située à 10 mn du Lac de Hossegor, à 15 mn de la plage et du Golf de Seignosse. L’appartement est au 2eme étage de cette résidence parfaitement bien entretenue. D'une surface de 58 m², il est composé d’un séjour avec balcon , deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains, toilettes indépendantes. Le séjour est exposé Sud/Est , l’appartement est très lumineux. Cave et stationnement dans la résidence.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 181 €
Taxe foncière : 698 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Seignosse
Code postal : 40510
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 2779
Transports : Autoroute, Aeroport