Appartement en viager occupé 3 pièces - 58m² Seignosse (40510)
Viager occupé, Seignosse (40510)
Seignosse sur la côte sud des Landes est le petit paradis des Surfeurs, des golfeurs et des amoureux d’authenticité, c’est l’océan à perte de vue. Seignosse est à 30 minutes de Bayonne, à 45 minutes de Biarritz et de son aéroport, à moins d’heure de l’Espagne. A deux heures de Bordeaux par l’autoroute A63. La résidence est située à 10 mn du Lac de Hossegor, à 15 mn de la plage et du Golf de Seignosse. L’appartement est au 2eme étage de cette résidence parfaitement bien entretenue. D'une surface de 58 m², il est composé d’un séjour avec balcon , deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains, toilettes indépendantes. Le séjour est exposé Sud/Est , l’appartement est très lumineux. Cave et stationnement dans la résidence.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment