Femme, 80 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI55 200 €
Rente 292 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 86 400 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 50m² Chissay-en-Touraine (41400)
Chissay-en-Touraine (41400)
48 % de décote
Viager occupé, Chissay-en-Touraine (41400)
Maison
50m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Maison de bourg à Chissay en Touraine.
Descriptif du bien
Maison de bourg à Chissay en Touraine. A 3 kms de Montrichard et de ses commerces. Ce bien propose un grand salon séjour avec cuisine ouverte, chauffé par un poêle à bois récent, chauffe eau changé récemment, une salle de bain et un WC. A l’étage une chambre mansardée. Vous disposerez également d’un garage fermé comprenant une pièce supplémentaire à l’étage, mais également 2 grandes caves dans le roc, un jardin et une partie boisée. Ouvertures en double vitrage, isolation de l’étage, assainissement raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 620 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Chauffage
Énergie : poel à bois
Générateur : poel à bois
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chissay-en-Touraine
Code postal : 41400
Département : Loir-et-Cher
Région : Centre
Habitants : 1020
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