Femme, 94 ans
Bouquet FAI49 450 €
Rente 376 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 66 330 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Gièvres (41130)
Gièvres (41130)
41 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Gièvres (41130)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 340 €
Rente366 €/mois
Valeur du bien108 000 €
Prix d'achat64 152 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Placement à PRIX RÉDUIT au cœur des vignobles de Touraine et des châteaux de la Loire
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 41%
Bénéficiez d'un abattement immédiat pour occupation pour achetez cette maison au prix de 64 152 € soit 855 € du m². Le paiement s'effectuera via un crédit vendeur en versant : - un capital à la signature de l’acte de 26 340 € FAI - une mensualité de 366 € Préparez ainsi votre future retraite en réalisant un investissant rentable à faibles apport et épargne et socialement responsable.
Descriptif du bien
GIEVRES Au cœur des vignobles de Touraine et des châteaux de la Loire Situé au calme, maison d’environ 75 m² très bien entretenu. Sur une parcelle de de 700 m² elle se compose d’une belle pièce de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d’eau et 2 chambres. Garage en extérieur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 753 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc
Charges et frais
Ordures ménagères : 124 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gièvres
Code postal : 41130
Département : Loir-et-Cher
Région : Centre
Habitants : 2185
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422441013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Mensualités 735 €/mois
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